不動産売却を検討する時は「良い条件で売却したい」と、お考えの方もいらっしゃるでしょう。
納得のいく見積もりを得るためには、どのようなポイントがあるのか把握しておくことが大切です。
この記事では、不動産売却の見積もりチェックポイントについて解説します。
▼不動産売却の見積もりチェックポイント
■建物の状態
不動産売却において、建物の状態は重要視されている項目です。
建物の外観だけでなく、間取り・日当たり・防犯対策など細かい項目に分けてチェックを行います。
騒音・振動・臭気などがある場合は見積もりに影響が出るため、事前に対策が必要です。
また設備が自然エネルギーを使用したものや耐震設計であれば、査定額アップに繋がる可能性もあります。
■周辺環境
快適な生活を送るためには、周辺の環境設備も大切なチェックポイントです。
そのため交通機関・病院・スーパーなど、誰もが利用する施設が揃っている環境は需要が高い傾向があります。
また会社や学校が集まっている場所や中心街までのアクセスが良好な土地も、査定額が高くなる傾向にあります。
■近隣物件の相場
見積もりを行うためには、どのような条件で物件が取引されているのか、周辺の相場を把握することも大切です。
不動産会社が公開している情報を確認して、周辺の相場を把握しておきましょう。
▼まとめ
不動産売却の見積もりチェックポイントには、下記のようなものがあります。
・建物の状態
・周辺環境
・近隣物件の相場
外観だけでなく、騒音・振動などが見積もりに影響を及ぼす可能性もあるため、事前に確認しておきましょう。
昭島市の『Realty Home株式会社』では、一人ひとりに合った売買計画を提案しています。
不動産の購入や売却を検討している方は、お気軽にお問い合わせください。