任意売却の注意点を紹介

query_builder 2025/01/01
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住宅ローンの返済ができなくなった場合に金融機関と相談して行う任意売却には、いくつかの注意点があります。
実際に任意売却をするにあたっては、信用情報に関する注意点もあるため、あらかじめチェックしておきましょう。
今回の記事では代表的な注意点を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
▼任意売却の注意点
■信用情報機関に異動情報が登録される
任意売却をすると、信用情報機関に異動情報が登録されます。
いわゆる「ブラックリスト」と呼ばれる状態です。
ブラックリストに登録されると、一定期間新たなローンやクレジットの契約はできませんので、注意しましょう。
■期限がある
任意売却は、期限にも注意が必要です。
競売の開札期日前日までに、代金の受け取りや物件の引き渡しを完了させなくてはなりません。
■任意売却をしてもローンは残る
任意売却には、手続き完了後もローンは残るという注意点があります。
基本的に、任意売却を行うのはオーバーローンの場合です。
そのため、売却後もローンの残債を返済しなくてはなりません。
■成功しない場合がある
任意売却は、成功しない場合があるのも注意点のひとつです。
着手が遅いと買主を見つけられず、間に合わなくなってしまいます。
▼まとめ
任意売却をすると信用情報機関に異動情報が登録され、一定期間ローンやクレジットの契約ができなくなるため注意が必要です。
期限内に手続きを成功させるためには、実績の多い会社への相談がおすすめです。
任意売却を検討している方は昭島市にある『Realty Home株式会社』がご相談を承っております。
査定だけの対応も行っておりますので、不動産売却をお考えでしたらぜひご相談ください。

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