不動産の売却前には、いくつかやっておくことがあります。
どのようなことが必要か、ご存じでしょうか。
この記事では、不動産の売却前にすることについて紹介します。
▼不動産の売却前にすること
■物件の相場を調査する
物件の相場を把握するためにも、事前に物件の市場調査が必要です。
適正価格に設定できない場合、安すぎたりスケジュール通りに売れなかったりしてしまいます。
満足できる条件で売却ができるように、事前に公示価格や実勢調査をしておきましょう。
■住宅ローンの残高を確認する
スムーズに不動産売却をするためには、住宅ローンの残高の確認が必要です。
住宅ローンが残っていると、抵当権の抹消ができません。
金融機関に問い合わせて残高証明を発行してもらうと、正確な残高を確認できます。
もし残高がある場合は、売却によって完済できるかもチェックしましょう。
■所有者を調べる
売却前にすることとして、最も大切なのが所有者を調べることです。
不動産売却は原則として、本人しかできません。
もし相続された不動産を売却するなら、相続登記が必要です。
法務局で登記を調べられるので、確認してみてください。
▼まとめ
不動産の売却前にすることは物件の相場を調査する・住宅ローンの残高を確認する・所有者を調べるなどです。
物件情報を調べておくと、取引がスムーズに進みます。
不動産売却は大きな取引ですので、準備をしておくと安心できるでしょう。
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