2024.11.08
仲介と買取の違いは?
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2024/10/15
不動産売却を行う場合、仲介と買取のどちらかで取引を行えます。
しかし、それぞれどのような違いがあるのかご存じない方もいるでしょう。
この記事では、仲介と買取の違いについて解説します。
▼仲介と買取の違い
■仲介
不動産会社が売主と買主の間に入り、取引を進める方法を仲介といいます。
不動産会社の役割は、物件の詳細情報の提供・市場調査・価格交渉などを行い、取引がスムーズに進められるようにサポートすることです。
取引が成立した場合、一般的には仲介手数料が発生します。
仲介のメリットは、不動産会社が高く売却できると判断したタイミングで契約するため、高価格の契約が成立する可能性がある点です。
ただし、売却までに時間がかかることがあります。
■買取
買取は、不動産会社が物件を直接買い取る方法です。
仲介と比べると、買主を探す必要がないため売却が早く進む可能性があります。
内覧対応や広告掲載も不要なため、手間や時間の負担が少ないです。
また、近隣住民に売却を知られたくない場合にも適しています。
ただし、買取価格は仲介よりも低くなることが一般的です。
不動産会社によっては、買取を行っていない場合もあるため注意しましょう。
▼まとめ
仲介は、不動産会社が売主と買主の間に入り取引がスムーズに進むようにサポートを行います。
買取は、不動産会社が物件を直接買い取る取引です。
どちらもメリット・デメリットがあるため、状況に合わせて選択しましょう。
昭島市の『Realty Home株式会社』では、不動産売却に関するサポートを行っています。
経験豊富なスタッフがお客様の状況に合わせてサポートいたしますので、いつでもご相談ください。
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