二世帯住宅は、通常の戸建てと比較すると売れにくいです。
なぜ二世帯住宅が熟れにくいのか、ご存じない方もいるでしょう。
この記事では、二世帯住宅が売れにくい理由について解説します。
▼二世帯住宅が売れにくい理由
■通常の戸建てよりも需要が低い
近年では核家族化が進み、3世代で同居することが少なくなっています。
そのためマイホームの購入を検討している場合、親との同居を考慮するケースは多くはありません。
そのため、通常の戸建て住宅と比較して需要が低く、売れにくいのが理由のひとつです。
■売り出し価格が高くなりやすい
二世帯住宅は、一般的な戸建て住宅よりも建築面積や設備などが広範囲にわたるため、売り出し価格が高くなりやすいです。
そのため、購入者が求める条件や予算に合わない場合があり、売れにくくなる要因の一つとなっています。
■心理的瑕疵（かし）物件と思われやすい
心理的瑕疵物件とは、買い手が心理的に苦痛を感じる可能性のある物件のことを指します。
買い手がマイナスのイメージをもつ事柄がある場合は、きちんと説明しなければいけません。
二世帯住宅の売却は、親との死別や離婚などがきっかけになることが多いです。
そのため、買い手がマイナスのイメージをもつことがあります。
▼まとめ
二世帯住宅が売れにくい理由は、以下の点が挙げられます。
・通常の戸建てよりも需要が低い
・売り出し価格が高くなりやすい
・心理的瑕疵物件と思われやすい
売れない理由を明確にし、適切な対策を立てることでスムーズな売却につなげやすくなるでしょう。
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二世帯住宅の取り扱いも可能ですので、昭島市で不動産売却をお考えの方はいつでもご相談ください。