所有している土地は、活用していなくても税金や維持費などの費用がかかります。
費用削減のために売却を考えていても、スムーズに進まないこともあるでしょう。
この記事では、土地が売れない理由について解説します。
▼土地が売れない理由
■売り出し価格が相場よりも高すぎる
売り出し価格が相場よりも高すぎる場合、買い手からの反応が鈍ることがあります。
土地を売却する時には、適切な価格設定が重要です。
■形状が悪い
土地の形状が狭かったり変形していたりすると、活用方法が限られてきます。
そのため、需要が少なく売却につながりにくいです。
■広すぎる
広すぎる土地は費用も比例して高くなるため、なかなか買い手がつかないことがあります。
需要の高い広さに分筆して売却すると、購入につながりやすいです。
■隣接地との境界がはっきりしていない
境界がはっきりしていない土地は、隣接地の持ち主とトラブルに発展する恐れがあるため敬遠されやすいです。
境界確定測量を行い、境界をはっきりさせるとトラブルのリスクを軽減できます。
■不動産会社の対応が悪い
不動産会社によっては、販売活動に真剣に取り組んでいない場合があります。
様子がおかしいと感じたら、こまめに現状確認を行ったり契約している会社を見直したりしましょう。
▼まとめ
土地が売れない理由は、形状や広さなどさまざまです。
売れない理由を探り、適切な対応をすることで、スムーズな売却につながりやすくなります。
昭島市の『Realty Home株式会社』では、地域に密着したサポートを提供しています。
不動産売却や購入を検討されている方は、お気軽にご連絡ください。