マンションの売却を検討する際に「できるだけ高くスムーズに売りたい」とお考えの方も少なくありません。
売却時にはさまざまな点を考慮する必要がありますが、あらかじめ注意点を知っておくと円滑な取引につながります。
そこで今回は、マンションをスムーズに売却するための注意点について解説します。
▼マンションを売却する際の注意点
■査定は複数社へ依頼する
マンションの査定を行う際は複数社に依頼し、査定額を比較することが大切です。
もし依頼した不動産業者がエリアの相場に精通していない場合、相場より低い査定額を提示されるケースもあります。
できるだけ高く売るためには、最低でも3社ほどに査定を依頼しておくと良いでしょう。
■売却タイミングの見極め
スムーズな売却を行うためには、売るタイミングも考慮する必要があります。
中古マンションの市場は、新生活をスタートする前の2?3月が活性化するタイミングです。
そのため、半年前くらいから売却へ向けた準備を行わなければなりません。
■正確に瑕疵を伝える
もし売却予定のマンションに不具合や欠陥などの瑕疵がある場合には、適切に伝えるようにしましょう。
瑕疵を伝えていない場合は、契約不適合責任を問われかねません。
このようなトラブルを防ぐためにも、売買契約書に瑕疵の事実を表記し、買主に伝えることが重要です。
▼まとめ
マンションを売却する際は査定を複数社に依頼し、適切なタイミングに取引を行うことでスムーズな取引につながります。
瑕疵は明確に伝え、取引後のトラブルに発展しないように注意することも大切です。
昭島市で不動産売却を検討中の方は『Realty Home株式会社』までご相談ください。
経験豊富なスタッフが、マンションを売却する際の注意点についても考慮し、円滑なお取引をサポートします。