不動産売却によるトラブルについて心配していませんか。
適切に対処すれば、トラブルの回避は可能です。
この記事では、不動産売却のトラブルと対処法について紹介します。
▼不動産売却のトラブルと対処法
■仲介手数料
不動産売却では、仲介手数料に関するトラブルに気を付けなければなりません。
不動産における仲介手数料は、法律によって上限が決まっています。
支払いのタイミングに関しては、売買契約時と決済・引き渡し時に分けて支払うのが一般的です。
契約前に請求された場合は支払い義務がないので、支払わないようにしましょう。
■媒介契約
媒介契約後は、囲い込みをされていないか注意しましょう。
囲い込みとは不動産会社が売主と買主の両者から仲介手数料を得るために、物件情報を隠す行為のことです。
売主にとっては売却活動が長引いたり値引きが必要になったりして、思うように契約まで進められません。
不動産会社とコミュニケーションを取って、売却活動の進捗を確認するのが有効です。
■瑕疵に関するトラブル
不動産売却では、隠れた瑕疵によるトラブルに注意が必要です。
例えばシロアリ被害や配管の水漏れがあった場合、売主に責任が生じます。
事前の対策としては、住宅診断を実施したり既存住宅売買の瑕疵保険に加入したりするのがおすすめです。
▼まとめ
不動産売却のトラブルに巻き込まれないためには、仲介手数料や媒介契約について事前に確認しておきましょう。
また隠れた瑕疵はどんな物件にも起こり得るので、住宅診断の実施や保険に加入しておくと安心です。
『Realty Home株式会社』は、お客様が安心して不動産売却を進めるためのノウハウを持っている会社です。
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