不動産売却時には、さまざまな税金が発生します。
後で困らないためにも、事前にどのような税金がかかるのか把握しておくことが大切です。
今回は、不動産売却時に発生する税金について紹介します。
▼不動産売却時に発生する税金
■印紙税
不動産売買契約書をはじめとする、課税文書に対して課される税金です。
契約書に記載された金額に応じて、収入印紙を貼付し消印することで納付します。
■登録免許税
登録免許税は、不動産の所有権移転や抵当権の設定・抹消などの登記に際して発生します。
登記の種類や不動産の価値によって税額が異なるため、事前に確認しておきましょう。
■仲介手数料の消費税
不動産会社が仲介する売買取引において、仲介手数料に対して消費税が課されます。
仲介手数料に加算される形式で、納付します。
■所得税
不動産売却によって利益が生じた場合、所得税を納付しなければなりません。
所得税は、売却益の金額や売却物件の種類・所有期間によって税率が異なります。
■譲渡所得税
不動産を売却して、利益が生じた場合に課税される税金です。
譲渡所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた後、適用される税率を乗じて計算します。
▼まとめ
不動産売却時には、印紙税・登録免許税・仲介手数料の消費税・所得税・譲渡所得税が発生します。
売却方法や物件などによって発生する税金や税額が異なるため、事前に確認しておきましょう。
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