任意売却の流れを紹介

query_builder 2025/01/15
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任意売却とは、住宅ローンの返済が難しい場合に、融資先の金融機関と話し合って売却し、解決する方法です。
実際に任意売却は、どのような流れで進められるのでしょうか。
任意売却の基本的な流れを紹介しますので、ぜひご覧ください。
▼任意売却の流れ
①金融機関からの催促
住宅ローンを滞納すると、金融機関からの催促が行われます。
返済が厳しい場合、まずはローンの残債を確認しましょう。
②金融機関への相談と不動産会社の選定
状況を確認したら、金融機関に相談を行います。
任意売却を行う場合は、不動産会社の選定が必要です。
査定時の対応や金額などから、信頼できる不動産会社を選びましょう。
③債権者への確認
売出価格や売却時期の見通しが立ったら、債権者である金融機関に確認を行い、任意売却を承諾してもらいましょう。
承諾が得られたら、不動産の抵当権を抹消してもらいます。
④任意売却の開始
債権者の同意を得たら不動産会社と媒介契約を結んで、任意売却を開始します。
買主が見つかり条件に合意を得たら、売買契約を締結しましょう。
⑤決済と引き渡し
準備が整ったら、決済と引き渡しを行います。
退去日は買主と相談して決めることが可能です。
▼まとめ
任意売却では、まず金融機関に相談を行ったうえで手続きを進めていく必要があります。
スムーズに売却を完了させるためにも、任意売却の対応実績がある会社に相談するのがおすすめです。
昭島市で不動産売却をお考えでしたら、実績の多い『Realty Home株式会社』がご依頼を承っております。
ノウハウを活かしたサポートを行っておりますので、ぜひご相談ください。

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